Брать или не брать ипотеку? Гасить или не гасить досрочно?
В этой статье речь пойдёт об инфляции - важнейшем параметре, который обязательно нужно учитывать при решении многих вопросов, связанных с ипотекой.
В двух словах, инфляция — это рост цен, обесценивание денег, снижение их покупательской способности.
При решении брать или не брать ипотеку, а также гасить или не гасить её досрочно, посмотреть на этот процесс нужно с разных сторон.
Во-первых, при покупке квартиры вы фиксируете её стоимость.
Можно понадеяться, что когда-нибудь вы купите её и без кредитов, а со временем понять, что цены выросли настолько, что накопленных денег уже ни на что не хватает.
Некоторые хитрые жуки думают, что положат деньги на вклад в банке, они там немного полежат, подрастут и тогда, немного поднакопив, можно будет купить квартиру.
Запомните одну простую истину. Банки никогда не дают процент по вкладам больше, чем
реальная
инфляция. А это значит, что никакой вклад не поможет вам догнать или обогнать рост цен. Он всего лишь вам поможет меньше от этого роста отставать.
Означает ли это, что не нужно пользоваться банковскими вкладами?
Конечно же, нет.
Как выбрать наиболее выгодный вклад на данный момент, смотри в
этой статье.
Но инфляция это не только рост цен.
Это ещё и рост зарплат.
А это говорит о том, что, взяв ипотеку сейчас, со временем тебе постепенно будет становиться проще её гасить.
Разумеется "сейчас" это условно, HatoSpas, конечно же, никого не призывает брать ипотеку по ставкам 2025 года, за исключением льготных.
Подведём итоги и ответим на вопрос "Брать или не брать?".
Чем ниже ставка, тем больше нужно склоняться к тому, чтобы брать.
Если она ниже ожидаемой среднегодовой инфляции за ближайшие 10-30 лет, то тут даже и думать нечего. Нужно хватать как можно больше и растягивать на максимальный срок. Ваш долг будет обесцениваться быстрее, чем растёт переплата по процентам.
Что HatoSpas имеет в виду?
Что инфляция сжирает как ваши накопления, так и ваши долги.
Вернуть миллион рублей долга сейчас намного проще, чем вернуть тот же миллион 10-15 лет назад.
Согласны?
Тогда задумайтесь над покупкой квартиры в ипотеку.
А поможет вам в этом наш бесплатный подбор недвижимости.